Az ingatlan állomány tekintetében nem történt változás az előző negyedévhez viszonyítva. 2014 második negyedévében a teljes budapesti modern ipari ingatlan állomány továbbra is 1.848.000 négyzetmétert tett ki.
A negyedéves kereslet különösen erős volt, a teljes bérbeadási volumen kétszerese volt az előző negyedévben rögzített keresletnek és közel hatszorosa a 2013 második negyedévben mért bérbeadásnak. Összesen 121.920 négyzetméterre kötöttek bérleti szerződést. A teljes kereslet 45%-át szerződéshosszabbítások tették ki, 30%-ot képviseltek az új bérbeadások, és további 19%-ot a bővülések. Három bérbeadást kötöttek 20.000 négyzetméter feletti területre, a legnagyobb a DB Schenker új szerződése volt a Prologis Park Budapest-Szigetben összesen 26.600 négyzetméterre. A másik két nagy bérbeadás a Prologis Harbor Parkhoz kötődik, az egyik a Fiege szerződéshosszabbítása és bővülése 23.600 négyzetméteren, valamint a HOPI szerződéshosszabbítása a 20.500 négyzetméteren.
A második negyedévben összesen 22 bérleti szerződést írtak alá, az átlagos bérelt terület 5.542 négyzetmétert tett ki, amely a legmagasabb volumen az elmúlt 2 év során. A bérbeadások 97%-a logisztikai parkokban történt, itt az átlagos bérelt terület mérete 6.590 négyzetméter volt, városi logisztikai parkokban pedig 822 négyzetméter.
A negyedév során jelentősen csökkent az üresedési ráta. Negyedéves összehasonlításban 2,6 százalékponttal, míg éves viszonylatban több mint 3 százalékponttal lett alacsonyabb, így jelenleg 19,1%. Mind a logisztikai parkokban mind a városi logisztikában csökkent az üres területek aránya a teljes ipari ingatlanállományhoz viszonyítva. A nettó abszorpció is erős negyedévet tükröz, összesen 47.900 négyzetméterrel nőtt a bérbeadott területek aránya.
BRF
